Chắc hẳn trong chúng ta, ai cũng đều mơ ước về một mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp, với không gian sống rộng rãi, thoáng mát, với khu vườn nhỏ ngập tràn hương thơm cây cỏ, tiếng chim hót ríu rít xung quanh. Nhưng đối với nhiều khách hàng, việc xây dựng một căn nhà với chi phí quá đắt đỏ không phải là chuyện dễ dàng. Thấu hiểu được nhu cầu này, 902 Studio xin được giới thiệu đến các bạn độc giả cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu để các bạn có cái nhìn tổng thể nhất về chi phí ngân sách trước khi khởi công xây dưng.
Tùy thuộc vào từng cách thiết kế nhà hiện đại, cổ điển, từng quy mô của mỗi công trình mà những dự toán đề ra sẽ có sự khác nhau. Trong cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu nói riêng thì không có một mức giá cố định nào. Bởi chi phí xây dựng nhà ở thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, ví dụ như diện tích xây dựng, chiều ngang, chiều dài ngôi nhà, kiến trúc nhà ở định xây dựng cũng như các vật liệu sử dụng, công ty thiết kế và thi công xây dựng…Do đó, muốn xây dựng được ngôi nhà đẹp và tiết kiệm chi phí bạn cần lập bảng tính toán chi phí xây dựng thật chi tiết và khoa học.
Hiện nay bạn có thể dễ dàng tìm kiếm trên mạng Internet những bài viết về cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, những mỗi trang lại khác nhau, khiến cho người đọc bị bối rối. 902 Studio xin giới thiệu đến bạn đọc 1 trong những cách ước lượng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản nhất đó là “ ước lược chi phí nhà theo diện tích”.
Hiện nay, đa số các khách hàng cũng như chủ đầu tư và các công ty xây dựng đều áp dụng cách tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu trên m2 xây dựng vì cách tính này khá đơn giản, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát về mặt chi phí căn nhà một cách nhanh nhất.
Thông thường, đối với cách tính chi phí nhà theo m2, các nhà thầu sẽ dựa trên nhiều mẫu nhà tương tự sau đó thống kê và đưa ra số liệu tương quan giữa diện tích xây dựng và giá thành. Các công ty xây dựng dựa vào kinh nghiệm tính toán chi phí sẽ đưa ra mức gia khái toán xây dựng, đăng lên website. Từ đó khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi xây nhà.
Vì giá thành được hình thành dựa trên việc thống kê và kinh nghiệm nên chắc chắn có sự sai lệch giữa các công trình khác nhau, nhưng nhìn chung sự chênh lệch đó có thể chấp nhận được. Đây là cách tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản nhất mà bất cứ ai khi xây nhà đều có thể tính toán và kiểm tra được.
Từ các thông tin trên, ta có công thức ước lượng chi phí xây nhà như sau:
Chi phí xây nhà = tổng m2 xây dựng X đơn giá hoàn thiện
Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn, 902 Studio xin đưa ra ví dụ cụ thể như sau:
Mẫu nhà phố trên đây được xây dựng trên diện tích 50m2 (4×12,5 m2)
- Móng = 4 x 12,5 x 50% = 25m2
- Trệt = 4 x 12,5 = 50m2
- Lầu = Trệt = 50m2
- Mái bằng: 50m2 x 70% = 35m2
Đơn giá là phần thô là 3.000.000 triệu/m2: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 = 480.000.000 là chi phí xây dựng phần thô. Để tính được chi phí hoàn thiện bạn chỉ cần thay đổi đơn giá.
Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí
Nội dung chính
GIỚI THIỆU MỘT SỐ MẪU NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU ĐẸP
Sau khi đã biết cách dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, 902 Studio xin gửi đến bạn đọc một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp, hiện đại, đang được yêu thích hiện nay.
Đây là mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mang phong cách hiện đại với tông màu trắng nhã nhặn làm gam màu chủ đạo, đường nét thiết kế hài hòa, đơn giản nhưng vẫn thể hiện được nét cuốn hút rất riêng. Ngoại thất của ngôi nhà với những chi tiết trang trí đơn giản và cô đọng chứ không cầu kỳ, màu mè. Kiến trúc hiện đại không làm theo lối đối xứng mà thay bằng những hình thức trang trí cách tân, sử dụng các vật liệu hiện đại mang tính ứng dụng cao cũng là một trong những ưu điểm của ngôi nhà này.
Kiến trúc hiện đại, đơn giản với gam màu trang nhã tạo nên vẻ đẹp hài hòa cho căn nhà 1 trệt 1 lầu này. Gia chủ dành riêng một phần tầng trệt làm gara đỗ xe. Ngôi nhà được bao quanh bởi những hàng cây cỏ xanh mướt, gia chủ có thể bố trí thêm những giàn hoa nở rộ, sử dụng nơi này để tập thể dục, nghỉ ngơi, hay ngắm cảnh cùng gia đình. Mẫu nhà trang trí khá nhiều khung cửa sổ nhằm khai thác ánh sáng tự nhiên vào phòng một cách tối đa giúp gia chủ tiết kiệm chi phí điện, đồng thời đó cũng là cách giúp cho tổng thể kiến trúc được hoàn thiện nhất.
Xem những thiết kế nhà đẹp:
Trên đây là phần giới thiệu về cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu cũng như giới thiệu đến quý độc giả một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu được ưa chuộng. Hiện nay, đa số các công ty xây dựng và các nhà thầu đều tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu theo diện tích. Khi ước tính được chi phí, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính. Chỉ với vài bước đơn giản trên, rất mong quý vị có thể dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu của mình chuẩn xác nhất trước khi triển khai thực hiện. Việc này sẽ giúp chúng ta có bước chuẩn bị mức kinh phí cũng như kiểm soát tài chính.
5 điều cần phải biết khi xây nhà
Cảm thấy bỏ mấy chục triệu để thuê thiết kế là quá nhiều, bạn quyết định không thuê và tự đi tìm hiểu trên mạng, chọn những mẫu thiết kế đẹp và hợp với nhà mình. Và đến khi bắt tay xây dựng thì “Một lần sợ tốn – trăm lần chẳng xong“.
Thứ nhất: Thiệt hại về vật tư – Kinh phí bị dôi lên nhiều so với dự trù
– Đến khi phải tự chạy đường ống nước, điện sửa đi sửa lại nhiều lần, tổn thất vật tư lên tới cả trăm triệu đồng mà vẫn không ưng ý.
– Bạn tự mua vật tư vì nghĩ rằng “Có thể rẻ hơn được nhà thầu đến cả 10%, 15%, thậm chí mấy trục phần trăm (%)”. Nhưng khi đi vào thi công mới biết vật tư phải mua còn lơn gấp đôi, do: Thợ thi công thỏa mái sài vật tư, miễn sao cho bền đẹp, cho nhanh không cần tính toán kỹ tỷ lệ vật tư.
Thứ hai: Không có tính đồng bộ và khó khắc phục– Không có bản vẽ trước, làm đến đâu tính đến đó, nên khi bắt tay vào thi công bạn mới thấy sự bất hợp lý và phải sửa đi sửa lại, vì thế sau khi hoàn thiện xong bạn sẽ có một căn nhà theo kiểu “Chắp vá”.
Với những người có nhiều thời gian nhàn rỗi thì không có vấn đề nhưng với những người luôn bận rộn thì đây là tổn thất lớn về thời gian và công sức.
Thứ năm: Lỗi sản phẩm không biết kêu ai, không biết kêu ai sửa chữa
Bản vẽ có thể sửa lại nhiều lần…Nhưng NHÀ xây xong không thể cứ đập đi xây lại.Chi phí thiết kế chiếm một phần rất nhỏ trong tổng mức đầu tư. Vậy..Tại sao ??
Tại sao ? Phải tiết kiệm để bỏ đi những giá trị lớn như :
-Bạn nhận được một phương án thiết kế tối ưu nhất, chỉ dành riêng cho bạn, cho gia đình bạn, không lẫn lộn với bất kỳ ngôi nhà nào khác
– Công năng sử dụng sẽ được đưa ra dựa trên tính cách, sở thích, thói quen của các thành viên để ai cũng được thoải mái nhất trong chính ngôi nhà của mình
– Ý tưởng của bạn được thể hiện một cách chính xác, dễ hiểu, giúp nhà thầu xây dựng thuận tiện hơn trong việc thi công, giảm bớt thời gian và chi phí dành cho việc chính sửa, thay đổi.
– Không bị động về chi phí cũng là một lợi ích khi bạn tìm kiến trúc sư thiết kế nhà chuyên nghiệp
– Chi phí cho việc thi công xây dựng sẽ được báo giá sát nhất. Ngoài ra, bạn còn được tư vấn thêm về đơn vị nhà thầu uy tín, nơi bán vật liệu tốt, giá mềm…
LIÊN HỆ THIẾT KẾ
Thiết kế nhà đẹp – Thiết kế biệt thự – Thiết kế nội thất
Nhà đẹp 1 tầng – Nhà đẹp 2 tầng – Mẫu nhà đẹp – Thiết kế nhà ống
