Thành phần một bộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ
5 (100%) 1 vote

Tôi không biết một bộ hồ sơ thiết kế thiết kế đầy đủ bao gồm những gì? Mong quý công ty giải thích giúp tôi? Đây là câu hỏi mà chúng tôi thường xuyên nhận được khi khách hàng thực hiện dịch vụ tư vấn thiết kế nhà ở.  Cũng đúng thôi, một số khách hàng chưa từng tiếp xúc với hồ sơ thiết kế lần nào chắc hẳn chưa thể hình dung ra nó có những gì. Vì cả đời người chỉ có 1,2 lần xây nhà. 

Để giúp các bạn có cái nhìn rõ hơn, có cái nhìn trực quan nhất cũng như công việc của anh em kiến trúc sư chúng tôi, Kiến trúc 902 Studio xin giới thiệu tới quý vị một bộ hồ sơ mẫu mà chúng tôi đã triển khai dưới đây.

Một tập bản vẽ hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công
Một tập bản vẽ hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công

 

Thành phần một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ

Đầu tiên tôi giới thiệu phần danh mục bản vẽ để các bạn dễ hình dung, Danh mục bản liệt kê đầy đủ các bản vẽ trong một hồ sơ công trình

Tổng cộng một bộ hồ sơ khoảng từ 60-200 bản vẽ A3 chi tiết các phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước, tùy vào mức độ phức tạp của công trình mà số lượng bản vẽ thiết kế nhà nhiều hay ít, các bản vẽ được sắp xếp khoa học theo đúng quy trình thi công. Hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ giống như một cuốn sách bao quát toàn bộ ngôi nhà, nhần được bộ hồ sơ này có nghĩa là bạn đã sở hữu được ngôi nhà mơ ước của mình.

Hồ sơ thiết kế nhà ở là gì?

Hồ sơ thiết kế là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng kích thước, chi tiết cấu tạo các thành phần của ngôi nhà để căn cứ vào đó tạo ra được công trình nhà ở. Trên thực tế, một tập hồ sơ thiết kế nhà giống như tấm bản đồ giúp bạn đi đúng hướng thiết kế ban đầu, giúp bạn hoàn thiện quá trình xây nhà một cách kĩ càng và chi tiết nhất để quá trình thi công trở nên dễ dàng hơn.

Thành phần của hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ bao gồm: Phần kiến trúc, phần kết cấu, phần điện, phần nước. Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn, chúng tôi xin giới thiệu chi tiết một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái đã hoàn thiện.

Thành phần một bộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ
Thành phần một bộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ

1. Các bản vẽ thiết kế kiến trúc

Thường có kí hiệu KT01, KT02,.. một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm các bản vẽ thiết kế kiến trúc như sau:

– Bản vẽ mặt bằng vị trí, tổng thể (xác định nhà nằm trên khu đất nào, nhà phố, chia lô hay nông thôn);

– Mặt bằng: là bản vẽ gồm tất cả các mặt bằng tầng nhà, diễn tả đây đủ công năng, vị trí đến các chi tiết với kích thước đầy đủ. Nhìn xuống không gian bên trong sau khi theo mặt cắt ngang. Mặt phẳng cắt thường lấv cách mặt sàn khoảng 1.5 m. tương tự như ta nhìn từ trên trần nhà xuống.

Mặt bằng tầng trệt
Mặt bằng tầng trệt

Mặt bằng tầng trệt

  • Mặt bằng tầng 1 (hay trệt)
  • Mặt bằng tầng 2 (hay lầu 1)
  • Mặt bằng mái
Mặt bằng mái nhà
Mặt bằng mái nhà

Mặt bằng mái nhà

– Mặt cắt

Mặt cắt: là bản vẽ thể hiện phần nhìn thấy sau khi đã cắt một không gian theo chiều đứng, tương tự như ta cắt một chiếc bánh kem và nhìn thấy cấu tạo các thành phần của nó. Với mặt cắt sẽ giúp cho đội thợ hình dung được từng ngõ ngách chi tiết như chi tiết sàn, sàn tầng có các lớp gì? sàn mái gồm có lớp gì? sàn tầng 1 có các lớp gì?

  • Mặt cắt dọc
  • Mặt cắt ngang
Mặt cắt dọc nhà
Mặt cắt dọc nhà

Mặt cắt dọc nhà

– Mặt đứng: là bản vẽ thể hiện hình dáng bên ngoài của ngôi nhà. 

  • Mặt đứng chính
  • Các mặt đứng bên
Mặt đứng ngôi nhà
Mặt đứng ngôi nhà

 Chi tiết thang (gồm có mặt bằng, mặt cắt, chi tiết bậc thang và lan can)

– Chi tiết vệ sinh

 Chi tiết cửa

– Các chi tiết trang trí (bậc tam cấp, đầu cột, phào chỉ, đắp, chi tiết mái , giàn hoa bê tông,…)

Phần bản vẽ chi tiết kiến trúc ( chi tiết thang, trang trí, bậc tam cấp,..) diễn tả các chi tiết kiến trúc một cách rõ nét và kĩ lưỡng hơn. Tại đây ghi chú đầy đủ các lớp cấu tạo và chỉ định vật liệu thi công.

Chi tiết thang
Chi tiết thang

 

Chi tiết nhà vệ sinh
Chi tiết nhà vệ sinh

 

Chi tiết cửa
Chi tiết cửa

2. Các bản vẽ kết cấu

– Thường có số thứ tự là KC01, KC02,… mộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ ngoài các bản vẽ kiến trúc còn có các bản vẽ kết cấu như sau:

Bảng vẽ kết cấu móng

Bản vẽ kết cấu móng

– Kết cấu móng, chi tiết móng: Sẽ giúp cho đội thi công định vị được vị trí đặt móng, giằng móng với nhau và kích thước cơ bản của móng. Ngoài ra, còn có định vị cột dầm sàn và các chi tiết của từng cấu kiện.

– Kết cấu sàn bê tông các tầng, sàn mái;

– Kết cấu các khung

– Kết cấu đan thang

– Kết cấu các chi tiết lanh tô cửa, vòm cuốn

3. Các bản vẽ cấp điện

Các bản vẽ cấp điện, gồm có :

– Điện mặt bằng các tầng

  • Thiết kế điện chiếu sáng
  • Thiết kế ổ cắm
  • Thiết kế internet
  • Thiết kế truyền hình cáp
  • Thiết kế điện thoại
  • Thiết kế sơ đồ điện thông minh (nếu có)

– Sơ đồ nguyên lý phân phối điện

– Thông kê vật liệu điện.

Bản vẽ cấp thoát điện nước

Bảng vẽ cấp thoát điện nước

4. Các bản vẽ cấp – thoát nước

Các bản vẽ cấp nước, gồm có :

– Mặt bằng cấp nước các tầng

– Sơ đồ cấp nước các khu vệ sinh, toàn nhà

– Thông kê vât liệu nước.

Các bản vẽ thoát nước, gồm có :

– Mặt bằng thoát nước các tầng

– Sơ đồ thoát nước các khu vệ sinh, toàn nhà (chỉ rõ hướng tho ra ngoài công trình)

– Thống kê vật liệu, vật tư thoát nước.

5. Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng

Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng, gồm :

– Phần thống kê khối lượng vật liệu

– Giá cả áp dụng

– Giá thành từng hạng mục công trình

– Chi phí phát sinh có thể trong quá trình xây dựng

– Giá trị nhân công

– Giá trị máy thi công

bảng dự trù kinh phí

Bảng dự toán chi phí xây dựng

Tóm lược lại sơ bộ một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm: Bản vẽ phần kiến trúc, bản vẽ phần kết cấu, bản vẽ phần điện, phần nước và bảng dự toán kinh phí.

Hồ sơ bàn giao gồm có

  • 01 bộ hồ sơ A3 có dấu đỏ công ty.
  • 01 file mềm định dạng cad hoặc pdf qua email.
Hồ sơ thiết kế nhà đẹp
Hồ sơ thiết kế nhà đẹp

Các hạng mục miễn phí trong tập thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công của 902 Studio

  • Miễn phí thiết kế quy hoạch sân vườn, tiểu cảnh
  • Miễn phí thiết kế cổng hàng rào
  • Miễn phí thiết kế mặt bằng

Trên đây là toàn bộ nội dung trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà của 902 Studio. Mọi yêu cầu tư vấn cũng như giải đáp thắc mắc các vấn đề liên quan đến thiết kế nhà ở quý khách vui lòng liên hệ 0901728872 hoặc đăng kí dưới đây

Xem thêm các mẫu thiết kế nhà đẹp của chúng tôi.