Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển xu hướng kiến trúc 2019 – BT188
5 (100%) 1 vote

Thừa hường nét đẹp hoài cổ Tây Phương đầy kiêu hãnh, các mẫu biệt thự 3 tầng được thiết kế bởi các KTS 902 Studio được đánh giá là những mẫu độc đáo và không hề kém cạnh so với các KTS nước ngoài. Mỗi chi tiết trang trí đều mỹ lệ và tinh tế như một tác phẩm điêu khắc được người nghệ sĩ đặt hết tâm tư vậy. Những đường nét mềm mại nhưng không mong manh, yếu đuối mà vô cùng mạnh mẽ, uy quyền, chính cái khí chất đó thu hút mọi tầm nhìn.

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển nhà cô Thu – Bắc Ninh là một minh chứng cho một công trình hoàn hảo của công ty 902 Studio. Với kiểu kiến trúc vô cùng hoành trành đã giúp thu hút sự chú ý ngay từ những giây phút đầu tiên, đồng thời cũng khẳng định được vị thế, uy quyền của gia chủ.

Hi vọng đây là mẫu nhà mơ ước đáng để các bạn đầu tư cho mình không gian sống mơ ước nhất. Trước khi đi vào chi tiết về ý tưởng thiết kế, phương án mắt bằng, chúng ta cùng tham khảo thông tin chung về công trình ngay dưới đây:

Mô tả mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển  – BT188

Chủ đầu tư : Cô Thu

Địa chỉ : Bắc Ninh

Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần thiết kế kiến trúc 902 Studio

Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển – BT188

  • Diện tích khu đất 346m2
    Tầng 1 : 203m2 : Phòng ngủ ông bà + Phòng ngủ giúp việc + 3wc + Phòng khách + bếp + ăn + gara
    Tầng 2 : 147m2 :3 phòng ngủ + 3wc + Phòng giặt + sân phơi + sinh hoạt chung + Phòng làm việc
    Tầng 3 : 60m2 : Phòng ngủ khách + Phòng thờ + sân chơi

Giải pháp kiến trúc tổng thể mẫu biệt thự 3 tầng nhà cô Thu – Bắc Ninh

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển được thiết kế và xây dựng với diện tích 203 m2 , trên mảnh đất vườn rộng rãi 346m2. Căn nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển Pháp hứa hẹn mang đến cho gia chủ một không gian sống vô cùng sang trọng.

Phần diện tích còn lại được tích hợp làm khu vui chơi, tiểu cảnh sân vườn. Trong hồ sơ thiết kế thi công chúng tôi có miễn phí bản vẽ thiết kế sân vườn tiểu cảnh, hàng rào. Giúp khách hàng có được ngôi nhà đẹp nhất trong khoản phí nhỏ nhất.

Với tiêu chí thiết kế – thi công mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển pháp tiết kiệm nhất cho chủ đầy tư, mà vẫn mang lại một công trình hoàn hảo, chỉ cần bỏ ra 2.5 tỷ đồng (dự toàn chi phí dự kiến) là các thành viên trong gia đình cô Thu đã có một không gian sống tuyệt với, đẳng cấp và sang trọng nhất.

Bản vẽ biệt thự 3 tầng tân cổ điển nhà cô Thu - BT187
Bản vẽ biệt thự 3 tầng tân cổ điển nhà cô Thu – BT187

Đặc điểm của những ngôi nhà tân cổ điển:

– Những công trình cổ điển thường có hình khối, diện tích rất lớn và khá đồ sộ, tầm cỡ vì nó đại diện cho quyền lực và sức mạnh.

– Nhiều mẫu nhà tân cổ điển sử dụng mái vòm có chóp nhọn hay mái thái thì hay mái Marsand vừa phù hợp với kiến trúc cổ điển, phù hợp màu sắc, vừa mang lại sự bề thế và công năng tối ưu.

– Đặc trưng lớn nhất của kiến trúc tân cổ điển là những chi tiết trang trí ngoại thất cầu kì, mềm mại, công phu và tỉ mỉ gồm các chi tiết hội họa đẹp mắt, chạm khắc hoa lá sinh động, đầu cột tỉa tót tinh anh, cầu thang uốn lượn, khối vòm duyên dáng, đường gờ hoàn mĩ…tất cả đều thể hiện đường nét uốn lượn, mềm mại tạo nên một vẻ đẹp độc đáo của tân cổ điển.

– Vẻ đẹp hoàn mĩ và thể hiện uy quyền, các công trình biệt thự hay lâu đài cổ điển đề cao tính đối xứng và cân bằng trong thiết kế – xây dựng.

Biệt thự 3 tầng nhà cô Thu - Bắc Ninh - BT188
Biệt thự 3 tầng nhà cô Thu – Bắc Ninh – BT188

Công trình biệt thự 3 tầng tân cổ điển – BT188 có điểm gì đặc biệt ?

1. Hình khối bề thế, đồ sộ, phô trương được vẻ khỏe khắn và quyền lực:

Biệt thự 3 tầng diện tích 203m2 3 tầng, 6 phòng ngủ được thiết kế hình khối vuông vắn bề thế chỉ nhìn thôi đã toát lên sự uy nghi và giàu có, chỉ với hình khối đã giúp cho mẫu biệt thự nổi bật. Về chi phí xây dựng sẽ cao hơn bởi nó cũng chi phối bởi quy mô diện tích công trình.

2. Hệ thống cửa:

Hệ thống cửa gỗ kính được sử dụng làm tươi mới phong cách tân cổ điển vốn có, đây cũng là xu hướng thiết kế biệt thự đẹp năm 2019. Đặc biệt là cửa sổ kết hợp cả hình vòm hay hình vuông không quá dày đặc, tuy nhiên kích thước cửa lớn hơn thời xưa rất nhiều để phù hợp với xu hướng thẩm mỹ của các gia chủ hiện nay. Đó cũng chính là yếu tố khiến ngôi nhà không bị lỗi mốt và được nhiều gia đình lựa chọn.

>>>Tham khảo: 20+ mẫu có thiết kế cửa được ưa chuộng nhất hiện nay

3. Hệ thống mái

Thay vì sử dụng mái thái hay mái vòm như các thiết kế biệt thự kiểu lâu đài, mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển 6 phòng ngủ sử dụng kết cấu mái Mardsan, mái nhà cũng là yếu tố quan trọng quyết định tới vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà vì nó khác hẳn với mái thái.

Mái Marsand là kiểu kiến trúc mái ra đời ở Châu Âu từ thế kỷ 17. Ban đầu, kiểu mái này được làm tương tự như kiểu một khối mái nhà hình phiến đá đen úp lên ngôi nhà. Loại mái này tạo cho tầng trên cùng của các mẫu biệt thự cao tầng có tác dụng chống nóng, chống lạnh cho ngôi nhà. Đặc biệt, thiết kế mái marsand cho phép gia đình tận dụng được toàn bộ không gian tầng mái để sử dụng thành nhiều chức năng sinh hoạt với chiều cao mái hợp lý. Tuy nhiên tầng tum này thường không được thiết kế làm phòng ngủ mà chỉ làm kho chứa đồ, các phòng thờ, sân chơi…

Nhà mái Marsand được áp dụng khá phổ biến, nhất là trong những mẫu thiết kế biệt thự kiểu cổ điển, tân cổ điển. Càng ngày càng có nhiều công nghệ hiện đại thay thế chất liệu hiện đại thay thế chất liệu đá phiến trước kia, vừa giảm được trọng lượng vừa dễ dàng trong quá trình thi công.

4. Họa tiết trang trí, các phào chỉ tinh tế, đẹp mắt:

Có thể thấy mẫu biệt thự 3 tầng 203m2 được thiết kế cũng ảnh hưởng của nét đẹp hoài cổ Tây Phương đầy kiêu hãnh. Kết hợp phào chỉ, điêu khắc mặc dù các hình thù điêu khắc không quá rườm rà và có hình người vật sinh động như trước, nhưng kỹ thuật xây tường dày đặc có hình cuốn sóng, khối vòm duyên dáng, đường gờ hoàn mĩ cũng đủ để tạo nên một tổng thể đẹp mắt và ấn tượng biệt thự 3 tầng nói riêng và các biệt thự tân cổ điển nói chung.

5. Tính đối xứng và cân bằng:

Quan sát thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển chúng ta thấy ngay cách bố trí rất cân xứng ở tất cả các chi tiết như hệ thống cột, cửa, hình khối, các hoa văn chạm trổ, các phào chỉ…hoàn toàn không có sự ngẫu hứng hay phá cách trong đó. Nó đòi hỏi không có sự lệch lạc và tùy tiện khi thi công.

Có thể nói kiến trúc cổ điển là một phong cách thiên về truyền thống và khuôn mẫu, chính xác, không lệch lạc, không chênh vênh, phá cách, tuy nhiên sự cân bằng này lại làm tôn lên nét quyền uy và không làm mất đi sự duyên dáng, mềm mại, thanh thoát, độc đáo vốn có của mẫu biệt thự 3 tầng – BT188.

6. Sử dụng vật liệu cổ điển cao cấp:

Thiết kế tân cổ điển đòi hỏi các loại vật liệu với khối lượng nhiều hơn vì tường đắp rất dày và kiên cố, hơn nữa đa phần là các vật liệu cao cấp như nhôm đúc, sắt, đá ốp…

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển - BT187
Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển – BT187

So sánh chi phí xây biệt thự 3 tầng tân cổ điển với công trình biệt thự hiện đại:

Với những phân tích và hiểu biết về đặc trưng của các công trình biệt thự tân cổ điển, thì chắc các bạn cũng hiểu vì sao chi phí xây biệt thự tân cổ sẽ cao hơn biệt thự hiện đại. Cao hơn cả về chi phí vật liệu, chi phí nhân công, thời gian thi công cũng lâu hơn nhiều…

– Nếu chi phí nhân công bình thường là 1,0 đến 1,1 triệu đồng/m2 thì chi phí nhân công khi làm các công trình cổ điển thường cao hơn 1,5 triệu đồng/m2. Kiến trúc tân cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ và công phu trong cách chạm khắc, xây trát, cột, phào chỉ…bên cạnh đó là đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối về tỷ lệ, về sự cân bằng, về cách tạo các khối cong mềm mại mà không phải đội thợ nào cũng đủ khả năng để thi công, vì thế chi phí nhân công thực hiện rất cao.

Chi phí trung bình để xây dựng biệt thự theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển ở các tỉnh, thành phố nhỏ thường từ 5 đến 6 triệu/m2 sàn. Ở các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng…  mức phí này thường trên 6 triệu đồng, mức đầu tư trung  bình từ 6 – 7 triệu đồng/m2 sàn. Chi phí xây biệt thự cổ điển lớn hơn do sự phức tạp trong thiết kế và thi công, dao động từ 7-8 triệu đồng/m2.

Ví dụ: dự định xây dựng biệt thự theo phong cách tân cổ điển 3 tầng – BT188  như nhà cô Thu ở Bắc Ninh, diện tích mỗi mặt sàn tương ứng 203m2, 147m2, 60m2 , với mức đầu tư khá khoảng 6 triệu đồng/m2 thì tổng mức chi phí xây dựng hoàn thiện ước tính sẽ là:

203m2 + 147m2 +60m2 x 6.000.000 = 2.460.000.000, xấp xỉ 2.5 tỷ đồng cho phần hoàn thiện nhà chưa bao gồm đồ nội thất rời.

– Thời gian thi công lâu hơn nên đòi hỏi chi phí phát sinh, chi phí nhân công cũng cao hơn.

– Sử dụng mái Marsand với vật liệu cao cấp hơn mái thái bình thường, có các chi tiết phào chỉ trang trí mái tạo sự bề thế, đòi hỏi sự tỉ mỉ trong thi công, có thể đầu tư bằng các loại đá ốp quý nên chi phí mái Marsand thường rất cao.

Chú ý: Chi phí xây dựng chỉ mang tính chất tham khảo vì nó phụ thuộc vào rất nhiều vấn đề khác như địa phương xây dựng, loại vật liệu cao cấp hay bình thường, thời gian hoàn thành, chi phí nhân công, tùy vào khu vực và diện tích xây dựng, kiểu phong cách thiết kế cũng như chất lượng của nguyên vật liệu.

Như vậy có thể thấy sự khác biệt rất lớn giữa 2 kiểu kiến trúc, công trình tân cổ so với kiến trúc hiện đại.

Hình ảnh biệt thự 3 tầng tân cổ điển ở Bắc Ninh - BT188
Hình ảnh biệt thự 3 tầng tân cổ điển ở Bắc Ninh – BT188

Công năng mặt bằng các tầng trong mẫu biệt thự 3 tầng – BT188 nhà cô Thu ở Bắc Ninh

Mặt bằng tầng 1 - Mẫu biệt thự 3 tầng - BT188
Mặt bằng tầng 1 – Mẫu biệt thự 3 tầng – BT188

Công năng mặt bằng tầng 1 : 203m2 : Phòng ngủ ông bà + Phòng ngủ giúp việc + 3wc + Phòng khách + bếp + ăn + gara

Khu đất 2 mặt tiền rộng rãi, KTS đã quy hoạch rất thỏa đáng, khoa học với diện tích 203m2 theo phong cách tân cổ điển. Ngôi nhà tận dụng được trọn vẹn mảnh đất hình thang.

Mặt bằng công năng các tầng được tình toán rất kĩ càng với những thông về kích thước và diện tích, phù hợp với như cầu sử dụng không gian của gia đình. Bên cạnh những thông số về công năng là cách sắp xếp các không gian, các phòng mọt cách khoa học, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên hợp lí nhất có thể.

Tầng 1 bố trí phòng khách rộng lớn, có 2 sảnh ở 2 mặt tiền giúp cho không gian phòng khách thêm sang trọng và tiện lợi. Tiếp theo là bàn ăn được liên thông với khu vực phòng khách, và ở bất kì vị trí nào đều có thể hướng tầm mắt ra ngoài trời thiết kế rộng rãi, thoải mái bố trí 8-10 ghế, thuận tiện cho đại gia đình quây quần bên nhau ngày lễ tết.

Phòng bếp hướng ngoài mặt tiền, có cửa sổ hướng ra phía ngoài đảm bảo ánh sáng và tránh bí bách khi nấu ăn. Một không gian yên tĩnh và êm ấm không thể không nhắc đến đó là 2 phòng ngủ master rộng rãi. Không gian bên trong cũng được bố trí vô cùng khoa học với đầy đủ kệ tivi, ghế ngồi, bồn tắm. Cửa sổ được lắp đặt hợp lí hướng ra phía ngoài, đồng thời cũng đảm bảo ánh sáng không chiếu trực tiếp vào giường và không khí được lưu thông liên tục trong các phòng ngủ.

Gara ô tô với thiết kế cửa cuốn quen thuộc đảm bảo an ninh tuyệt đối cho ngôi nhà. Không gian diện tích này đủ chưa 2 oto cũng như một số đồ dùng nhỏ gia đình ít dùng đến.

Mặt bằng tầng 2 - Mẫu biệt thự 3 tầng - BT188
Mặt bằng tầng 2 – Mẫu biệt thự 3 tầng – BT188

Công năng mặt bằng tầng 2 bao gồm : 147m2 :3 phòng ngủ + 3wc + Phòng giặt + sân phơi + sinh hoạt chung + Phòng làm việc

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ nhỏ xinh, ở các hướng khác nhau của ngôi nhà, thiết kế thoáng mát sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Diện tích còn lại là không gian sinh hoạt chung cho các thành viên thêm gắn kết với nhau, 1 phòng làm việc, sân chơi và phơi đồ.

Mặt bằng tầng 3 - Mẫu biệt thự 3 tầng - BT188
Mặt bằng tầng 3 – Mẫu biệt thự 3 tầng – BT188

Công năng mặt bằng tầng 3 : 60m2 : Phòng ngủ khách + Phòng thờ + sân chơi

1 phòng ngủ khách trên tầng 3 được thiết kế với diện tích sử dụng nhỏ xinh, thoáng mát. Có thể nói không gian sinh hoạt cũng như không gian mà chúng tôi bố trí trong mẫu biệt thự 3 tầng này bạn sẽ thấy được sự thuận tiện và thoái mái trong di chuyển.

Bên cạnh đó là phòng thờ với diện tích khá rộng rãi. Toàn bộ hướng bàn thờ chúng tôi đều xem xét kĩ lưỡng theo tuổi của gia chủ.

Hồ sơ thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển xu hướng kiến trúc 2019 – BT188

Hồ sơ thiết kế nhà biệt thự 3 tầng đầy đủ các phối cảnh 3d kiến trúc, chi tiết bản vẽ kiến trúc: mặt tiền, mặt đứng, mặt cắt, các mặt bên. Chi tiết thang, cửa, vệ sinh, chi tiết trang trí  (bậc tam cấp, đầu cột, phào chỉ, đắp, chi tiết mái , giàn hoa bê tông,…). Chi tiết bản vẽ kết cấu (móng, chi tiết móng, thang, đan thang, vòm cửa,..) Chi tiết bản vẽ điện, thiết kế điện chiếu sáng, cấp thoát nước sinh hoạt, vệ sinh các tầng. Bảng dự toán chi phí xây dựng…

Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển – BT188 đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy. Tùy theo chi phí xây nhà của bạn dự trù, KTS chúng tôi sẽ phác thảo mặt bằng kích thước các phòng cũng như lựa chọn các vật liệu nội thất nhà đẹp sao cho phù hợp với tài chính để tránh phát sinh.

Khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế vui lòng gọi điện vào hotline: 0901728872, Gửi yêu cầu tư vấn ngay. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng 24h/7 miễn phí.