10 kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm không nên bỏ lỡ

(maunhadep902.com) Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm là vấn đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Người ta truyền tai nhau cách để tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng nhưng ngôi nhà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và sự an toàn.

Ngôi nhà được coi là giá trị rất quý giá của cả một đời người, vậy nên giá trị của nó cũng chẳng hề nhỏ. Để có thể xây dựng được một ngôi nhà khang trang với mức chi phí xây dựng hợp lý, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu đáo và có sự quan sát, tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào việc mời thầu. Khi bạn nắm rõ được các bước và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn có thể hạn chế được tối đa mức chi phí phát trinh trong quá trình xây dựng, giúp tiết kiệm được tổng chi phí xây dựng. Đã trải qua nhiều năm trong việc tư vấn và thiết kế các công trình, đội ngũ kiến trúc sư của Kiến trúc 902 Studio sẽ bật mí cho bạn 10 kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm, giúp giảm tối đa chi phí phát sinh và hỗ trợ gia chủ chủ động trong việc giám sát công trình.

1. Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm – Trang bị các kiến thức cần thiết

Trang bị kiến thức về xây dựng có lẽ là kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm đầu tiên mà chúng tôi cần nhắc nhở bạn. Một điều chắc chắn rằng bạn sẽ chẳng nắm rõ được các giai đoạn thi công, các nguyên vật liệu cần thiết trong xây dựng nếu bạn không có các kiến thức cơ bản về xây dựng. Chính vì vậy điều đầu tiên bạn cần làm đó là trang bị các kiến thức cơ bản nhất về lĩnh vực xây dựng.

Hiện nay có khá nhiều cách để bạn có thể tự mình trang bị kiến thức. Ngày nay sự phát triển công nghệ thông tin giúp bạn có thể tự học hỏi bằng việc sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google, Facebook,… Một nguồn thông tin đáng tin cậy khác mà bạn có thể sử dụng đó chính là học hỏi từ chính người thân và bạn bè xung quanh.

2. Giai đoạn chuẩn bị

Giai đoạn chuẩn bị được coi là giai đoạn nền móng và quan trọng nhất. Bạn cần lập cho mình một kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt. Nếu có thể, nên lập một bảng chi tiết về chi phí xây dựng, nguyên vật liệu, nhân công,… Ở bảng này, bạn cũng có thể tính thêm một số chi phí phát sinh có thể có chủ động trong giai đoạn thực hiện.

Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.

Đặc biệt, ở giai đoạn này bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Việc cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.

3. Chọn mua mảnh đất dễ xây dựng

Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm này chỉ được sử dụng khi bạn chưa có sẵn đất xây dựng nhà. Bạn nên tìm mua mảnh đất bằng phẳng, nơi đây có  giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Đặc biệt, mảnh đất nằm ở vị trí này cũng tạo cơ hội cho gia đình bạn có thể buôn bán, kinh doanh. Lưu ý không nên mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước. Những vị trí này sẽ khiến bạn phải mất công để thuê nhân công dọn dẹp, lấp đất, đập đá.

Lúc này, bạn nên tham khảo những người có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu. Như vậy, mức chi phí xây dựng nhà của bạn cũng được tiết kiệm hơn rất nhiều.

4. Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm – Lựa chọn phong cách ngôi nhà

Phong cách của ngôi nhà cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng nhà cửa. Với thị trường xây dựng hiện nay, Kiến trúc 902 Studio nhận thấy rằng, những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển thường có mức chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại. Có sự chênh lệch như vậy bởi ở các mẫu biệt thự, yêu cầu các chi tiết cần có sự tỉ mỉ, cầu kỳ hơn.

Nếu gia đình bạn có mức ngân sách vừa phải, chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn những mẫu nhà theo phong cách hiện đại, giản dị, tinh tế đi kèm với những chi tiết đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

5. Đi thăm quan những ngôi nhà đã xây dựng

Bạn có thể bắt gặp ngôi nhà mà mình yêu thích trên tivi, tạp chí, trên báo đài hoặc mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình thích đó thực tế có đúng với mong ước của mình. Đã có rất nhiều trường hợp gia chủ thuê Kiến trúc 902 Studio thiết kế mẫu nhà cho mình, nhưng khi hoàn thiện xong bạn lại thấy trên website maunhadep902.com xuất hiện nhiều mẫu thiết kế bắt mắt hơn và trở nên tiếc nuối.

Chính vì vậy, để có thể tránh được cảm giác tiếc nuối, trước khi quyết định chốt phương án thiết kế, gia chủ nên dành một chút thời gian thảm khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà khác. Đối với các dịch vụ của Kiến trúc 902 Studio, khách hàng hoàn toàn có thể tham khảo các mẫu nhà trên website chính sau đó nhờ các KTS của chúng tôi tư vấn mẫu nhà nào hợp với mảnh đất của bạn nhất.

6. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư uy tín và giàu kinh nghiệm

Bạn nên tìm kiếm một công ty thiết kế hoặc kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, có phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Quả thực, hiện nay có không ít cách để bạn tìm được một công ty kiến trúc phù hợp với bản thân mình. Bạn có thể tìm kiếm qua bạn bè, người thân hoặc các trang mạng xã hội, công cụ tìm kiếm, sách báo. Tốt nhất, bạn nên đi xem những công trình mà đơn vị đó đã thực hiện để có thể đánh giá trình độ và chất lượng công trình mà họ thực hiện.

Sau khi đã lựa chọn được công ty kiến trúc mà mình ưng ý, hãy liên lạc ngay với họ để tìm hiểu các quy trình thực hiện. Nên trao đổi để đi tới thống nhất ngay từ ban đầu, tránh việc làm đi làm lại mất thời gian của cả hai bên mà còn làm phát sinh thêm những chi phí không cần thiết, gây ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà cửa của bạn.

Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ sẽ giúp bạn từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên ngành) sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất.

Ngoài ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc để chủ nhà và đơn vị tư vấn thi công có những hiểu biết rõ ràng về nhau, vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.

Nếu bạn là người đã hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế xây dựng thì có thể tự tay thiết kế ngôi nhà mơ ước của mình mà không cần phải thuê công ty thiết kế. Việc tự mình thiết kế chính ngôi nhà của mình sẽ giúp không gian sống của bạn trở nên ý nghĩa, mang nét độc đáo của cá nhân gia chủ, có thể nói là “độc nhất vô nhị”. Không những vậy, làm được điều này còn giúp bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ cho chi phí xây dựng nhà cửa.

7. Chọn dịch vụ xin phép xây dựng

Xin phép xây dựng là công việc không thể thiếu nếu bạn muốn xây dựng bất kì một công trình nào. Tuy nhiên, nếu quá bận rộn, bạn có thể nhờ tới đơn vị xin phép xây dựng.

Nếu bạn có thời gian, thì tốt nhất nên mượn một bản vẽ thiết kế của công ty thiết kế sau đó tự đi xin phép xây dựng. Việc này cũng là một trong những kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm, giúp bạn hạn chế được chi phí phát sinh đó nhé.

8. Chọn nhà thầu xây dựng

Ngôi nhà của bạn có đẹp, có an toàn hay không, chi phí xây dựng thế nào cũng đều nhờ vào việc bạn chọn nhà thầu xây dựng ra sao. Đến giai đoạn thi công, bạn cần hết sức cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công ra sao cho chất lượng, đồng thời còn cần phải phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình bạn. Nếu bạn biết cách lựa chọn được nhà thầu giàu kinh nghiệm, học có thể đưa cho bạn những đóng góp ý kiến tốt và hợp lý, giúp bạn có căn nhà đẹp, đồng thời tiết kiệm được chi phí xây dựng đáng kể.

Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn rằng, dù cho bạn có chọn nhà thầu nào, có uy tín và kinh nghiệm tới đâu thì trong quá trình thi công, bạn cũng phải nắm rõ được tiến độ thi công dù là mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.

Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Phần thô chính là phần chống đỡ ngôi nhà, nếu bạn lựa chọn những loại vật liệu không tốt, điều này sẽ khiến ngôi nhà thiếu đi độ an toàn, rất có thể sẽ gặp phải hiện tượng lún nghiêng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

9. Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công

Thời gian và thời điểm khởi công cũng là yếu tố quyết định nhiều tới mức chi phí xây dựng nhà cửa. Nếu bạn chọn thời điểm sai, thường xuyên bị gián đoạn thì sẽ vừa mất thời gian và tiền bạc của gia chủ.

Chúng tôi nhận thấy rằng bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

Vì vậy gia chủ nên xem xét thời điểm thi công một cách kỹ lưỡng trước khi quyết định mình cần thi công vào thời điểm nào để mang lại sự thuận lợi nhất.

10. Tận dụng sự trợ giúp của người thân và bạn bè

Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm mà chúng tôi muốn bật mí thêm cho các bạn đó là  bỏ công sức và tận dụng sự giúp đỡ của bạn bè và người thân. Không có cách nào tiết kiệm bằng việc bạn tự làm những việc trong khả năng và thời gian cho phép của mình.

Trước khi xây dựng, hãy trao đổi về những phần việc mà bạn sẽ tự làm với bên thầu xây dựng. Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau làm. Với đôi chút công sức và tài sáng tạo, bạn sẽ rất vui và cảm thấy gắn bó vì tự mình thiết kế cho chính ngôi nhà của mình.

Ngoài ra, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ. Riêng các tiện nghi sinh hoạt, có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.

Trên đây là 10 kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm mà chúng tôi muốn giới thiệu tới các bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ trở thành những kinh nghiệm hữu ích giúp bạn có một ngôi nhà tuyệt vời với mức chi phí xây dựng phù hợp.

=> Đọc tiếp: 20 Mẫu thiết kế nhà “cực hot” năm nay